TEMPRANO CAPITAL PARTNERS VENDE FOCUS PARK A MITISKA REIM

Por Enero 29, 2018Comunicados prensa

Temprano Capital Partners ha vendido Focus Retail Park, en Vila Nova de Gaia (Oporto), a Mitiska REIM, especialista belga en parques comerciales.

 

Temprano Capital Partners compró el parque comercial de 8.400 m2 en 2015 e implementó una estrategia de gestión activa que incluía el arrendamiento de superficies vacantes, la renegociación de contratos vigentes y la concesión de la licencia pertinente para la futura ampliación del parque.

 

Al constatar una mejora de la confianza en Portugal por parte de inversores y con una ocupación del 100%, Temprano vio la oportunidad de reciclar capital a sus programas de promoción y reposicionamiento comercial.

 

Oporto 22 de enero 2018. TEMPRANO CAPITAL PARTNERS, compañía líder en promoción e inversión en el mercado inmobiliario ibérico, ha anunciado la venta de Focus Park, uno de sus activos en el sector de centros y parques comerciales ubicado en Oporto. Focus Park ha sido vendido a Mitiska REIM, un inversor especializado en parques comerciales en Europa, con sede en Bruselas, Bélgica.

 

Focus Park es un parque comercial comunitario de 8.400m2 y anclado por un hipermercado. Está ubicado en Vila Nova de Gaia, dentro del distrito de Oporto en Portugal.

 

Cuando Temprano compró el activo en 2015, más del 70 por ciento de los ingresos por alquiler se obtenían de un contrato de 14 años con Jumbo (Auchan). Desde la adquisición, Temprano Capital Partners ha renegociado los contratos de alquiler, alquilado la superficie vacante, asegurado la concesión de la licencia para aumentar la SBA del parque y ha negociado la financiación de la deuda. Como resultado, durante este periodo la ocupación ha aumentado hasta el 100 por ciento y los Ingresos Netos Operativos han aumentado en un 39 por ciento.

 

Sobre la venta, Timothy Young comenta: “Cuando compramos el activo a finales de 2015, aún existía una incertidumbre considerable entre los inversores con respecto a Portugal. Desde que hemos sido propietarios del parque, nos hemos beneficiado de una mejora en el mercado de alquiler, permitiéndonos mejorar y asegurar la calidad de los ingresos del activo. Durante 2017, la mejora en la confianza de los inversores hacia Portugal hizo que la venta fuera atractiva. La obtención de la licencia para la ampliación del parque reforzó aún más esta confianza, dejando una buena oportunidad de mejora para el próximo propietario “.

Sobre la adquisición, Axel Despriet, Director General de Mitiska REIM, comenta: “Estamos encantados de haber entrado en el mercado portugués, un mercado en el que ahora estamos viendo un buen impulso tanto en el ciclo económico como en el mercado inmobiliario. A raíz de la crisis económica, varios operadores comerciales e inversores se contuvieron a entrar en el Mercado portugués. Ahora estamos viendo exactamente la tendencia opuesta, con operaciones inmobiliarias en niveles casi récord, y los operadores comerciales e inversores regresando al mercado, atraídos por un mejor entorno económico y unas oportunidades atractivas de riesgo / rentabilidad “.

 

Temprano Capital Partners desarrolla y ejecuta estrategias destinadas a crear y entregar valor real en sus inversiones. Con este objetivo, trabaja para mejorar el entorno donde se encuentran sus proyectos. Buscan continuamente nuevas oportunidades en España y Portugal.

 

La venta fue intermediada por la oficina de Lisboa de RPE.

 

TEMPRANO CAPITAL PARTNERS

Mobile: 673932699

Email: temprano@tempranocp.com

WEB : www.tempranocp.com

Address: Calle Lagasca 105 1º Derecha 28006 Madrid

 

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